Ст.220 Налогового Кодекса РФ требует при продаже квартиры, которой владели менее трех лет, оплатить 13% налога от суммы, превышающей 1 миллион рублей.
До сих пор народ благополучно отлынивал от такой обязанности, обманывая государство насчет цены квартиры. Продавал за три миллиона, а указывал в документах 999 тысяч…

Государству стало обидно, и оно велело всем Бюро технической инвентаризации оценить все-все квартиры по рыночной стоимости.
БТИ (те, которые действительно работают, а не чаи гоняют) и рады стараться, оценили даже дороже, чем квартиру вообще можно продать. И землю так же оценили, сейчас при продаже, например, дачи, владелец может быть неприятно удивлен суммой налога. Но, поскольку в БТИ работать тоже не любят, как и везде, то переоценка мало где сделана, даже, можно сказать, нигде не сделана.

Напуганный народ кинулся вместо купли-продажи квартир оформлять договор мены. Мол, мена равноценна, значит, имущественной выгоды никто не получил и облагать как доход нечего.
Но, оказывается, государство подстраховалось – ст.ст. 210 и 212 Налогового кодекса уравнивают договор мены и договор купли-продажи.

Что остается порядочным людям:
1. По-прежнему указывать в договоре сумму не больше миллиона. Но это риск – уже появились хмыри, которые, продав квартиру за три миллиона, объявляют сделку недействительной, и возвращают продавцу 999 тысяч рублей.
2. Можно указать все-таки сумму продажи 999 тысяч, но в договоре поставить условие что в случае расторжения покупатель обязан предоставить равноценную квартиру, а не деньги. В этом случае хмырю нет смысла плести интриги, он просто откажется еще на стадии смотрин.
3. Можно в договоре предусмотреть штрафную санкцию «за беспокойство», если покупатель квартиры вздумает через суд требовать расторжения. Штраф «за беспокойство» равен истинной стоимости квартиры, а не той, что вписана в договор…
*

В Таганроге решить все проблемы с ремонтом и отделкой легко – достаточно зайти на сайт бесплатных объявлений
Ремонт и отделка - г. Таганрог.
Тут опубликованы и объявления из раздела «Спрос», вроде «Ищу мастера-отделочника», то есть от тех, кто хочет нанять себе мастеров.
Тут же объявления-предложения "Предлагаю ремонт". Услуги предлагаются по всяким видам ремонта, в том числе и сантехника, электрика, монтаж потолков и многое другое.